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一般需要提供身份證明,地址證明,存款證明,工作證明,credit score historical past,簽證文件等等。 有些租房中介會委托第三方referencing corporation去調查你的工作狀態,信用積分等等。

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化解方法:租客最好上土地註冊處網址查冊,應可確知業主的身份,若果是代理租盤,可委託代理查冊,代理是有責任向租客交代租盤的資料。

若果揀到合適租盤,在睇樓時跟業主洽談租金事宜。如果是代理盤,睇樓後可委託代理跟進。同時,要留意以下中伏位:

當大家租賃物業,業主和租客的租約一般都會打釐印(厘印),即租約交予稅務局蓋印及繳交印花稅,已打釐印的租約是具法律效力的文件,倘日後遇上租務糾紛,便可以此作為呈堂證供。所以打釐印對業主或租客都是一個保障。

最常看到的租金後方寫著 /pcm、/pcw,這個意思是指for every calendar month月費用、per calendar 7 days週費用,小心不要看錯了。

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「根據我所做的研究以及今天與您的討論,我認為貴公司正在尋找人際關係好、並具有專業技能的行政助理,而我的溝通能力有助於與貴公司客戶溝通,包含撰寫電子郵件、電話和口頭報告等,另外我還精通多個軟體,像是文書處理和內容管理系統,我相信我的經驗和貴公司的目標很相符,可以利用這些技能為貴公司服務。」

假如代理堅持收費,你可以向相關商會投訴,假如房東收取這些費用又不肯退還,他不可以要求你退租及離開他的房子。

最新資訊

睇樓時應仔細檢查房屋狀況,包括裝修及設備。如租盤有包含家電,如爐具、雪櫃及冷氣機等,宜在睇樓時試用電器,確保能正常運作,以免退租時有爭議。如有發現損壞或需要維修的地方,應及時與房東或中介反映。

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繳交訂金後,代理會把租約草稿發送給你,大家緊記要檢查當中的條款及細節有否有問題或出錯,如有問題請於此階段提出。有些朋友反映租約經常出錯,連樓盤地址也有機會搞錯,相信這亦是英國文化的一部份。有關租約草稿,英國政府網站裡面有一份Model agreement for just a shorthold website confident tenancy(租約範本),裡面概括了一些租屋的注意事項及租約常見的條款,對於租客或業主都十分實用,大家有時間不妨參考一下。

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